姜建清表示工行信贷结构调整开局良好

?　3月末，中国工商银行个人住房贷款在金融系统中率先突破2000亿元大关，成为国内最大按揭银行，一时间成为财经传媒关注的焦点。为此记者专访了中国工商银行行长姜建清先生。

　　姜建清表示，在短短的几年时间内，个人住房贷款业务实现了历史性的跨越，这是工商银行信贷结构调整的一个良好开局，也标志着工商银行住房金融业务开始进入规模化发展阶段。

　　姜建清坦陈，做为一个大型商业银行，只要能够有效地把握银行业发展的重大商机，并充分吸收、借鉴国内外金融业先进的经营管理手段，就能够培育出来一个可以与国际银行业先进水平相媲美的金融产品。 　　目前，工商银行个人住房贷款的违约率仅为0.25％，贷款收息率高达98.7％，已经成为资产质量最好、收益最稳定的业务品种之一；同时，个人住房贷款采用按月还款方式，使贷款保持了较高的流动性。根据统计测算，全行个人住房贷款年度还款额相当于贷款余额的20％，贷款新增额的42％左右。特别是由于个人住房贷款具有规范化、标准化的特征，便于进行信贷资产证券化运作，个人住房贷款可顺利实现向证券资产的转换和变现。

　　姜建清透露，住房信贷业务特别是个人住房信贷业务与工业企业和项目贷款不同，不存在差异很大的生产工艺流程和行业政策评价。住房贷款主要受当地楼市和楼价影响，是易于进行标准化生产的业务品种。因此可以借鉴“麦当劳”与“肯德基”的经营理念，创造条件进入标准化生产阶段，为个人住房贷款的规范化发展奠定了坚实基础。有了高品质、标准化，才能规模化；没有高品质、标准化的基础，规模越大越有风险。工行的住房信贷业务，拥有着上千个经营机构，他们用统一的标准制造着统一规格的按揭产品，向客户提供规范化的服务。

　　姜建清强调，工行个人住房贷款突破2000亿元，不仅仅标志着工行个人住房贷款在国内金融同业中已经跃居首位，而且会由此引起中国住房金融市场格局的变化。对于工行而言其意义主要有三点：

　　首先，工商银行以一个大型银行应具有的社会责任和使命，将银行的发展有机地融合进社会发展的进程中，保持了银行效益与社会效益的和谐、统一。

　　其次，有效地把握和驾驭了住房金融业务发展机遇，在全面实施对房地产信贷业务整体改造、整顿的基础上，坚持和发展了以加快住房信贷业务为主体的信贷结构调整战略，按计划实现了全行信贷结构调整的阶段性目标，有效地改善了全行的资产结构、质量结构和效益结构，从而为实现工商银行改革与发展的全局战略，奠定了重要基础。

　　第三，在应对金融创新加快、传统信贷市场收窄和加入WTO后中国金融业面临严峻挑战面前，工商银行成功地开辟了一个重要的可持续发展的战略市场，拓展出了一个巨大的、充满生机的业务空间，这对于工商银行这样一个每年增加存贷款数千亿元的大型商业银行来讲，其意义非常深远。

　　谈及工商银行住房信贷业务发展的远期目标，姜建清表示，十五时期，工商银行将为500多万户客户提供个人住房金融服务，到2005年末，个人住房贷款占全行贷款的比重将达到12％左右；2002年，计划新增个人住房贷款850亿元，由于个人住房贷款流动性加大，归还率不断提高，加上今年收回再贷，预计今年个人住房贷款的投放量将达到1300亿元左右。

来源：中证网

2005\08
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